Marmaris maziyi aşamıyor

Arkadaşın bazı söylediklerine katılmasamda ,maalesef büyük ölçüde doğruluk payları olduğunu belirtmem gerek. İşletmeler ilgili kısmına tamamen katılıyorum,1 elin sayısını geçmeyecek kadar işletme tam anlamı ile profosyonel çalışmaktadır.Bunların içine bazı grup oteller dahildir maalesef.Hemen hemen hepsinin başında aileden biri ve hepside doğuştan turizmci maşallah.Herşeyi çok iyi bilirler,ön burocudan iyi önburocu,aşçıbaşından iyi aşçı,barmenen daha iyi barmen,garson dan daha iyi servis bilirler.Hatayı hep personelde ararlar ama her öğün neredeyse o iğrenç hazır köfteyi verirler onda kusur aramazlar.Müşteri memnuniyeti keni yaptıkları için kıstas oluşturmaz ama personelin yakalığı yamuk dursa sanki tüm olusuzluklar o yapmışçasına personel sorumlu olur.Turizm ligi olsa Sanırım Marmaris amatör kümede oynar.Bu şartlarda Anatalya ile boy Ölçüşmemiz Maalesef mümkün gözükmüyor,vizyonu dar tesisi sahipleri olduğu sürece bu daha fazla ilerlemez diye düşünüyorum.İngiliz pazarının dominant olduğu marmariste 2 yıldır bazı sinyaller geliyordu ama bunu hep farklı algıladılar.İngiliz pazarı Türkiye de çok küçüldüğünü sanmıyorum,ama bölgesel değişiklikler olduğu aşikar.Artık Onlarda Antalya yı keşfettiler,concept daha farklı,hizmet güzel ,oradaki Otelci neyi nasıl veririm onu düşünürken Marmaristeki otelci neyi nasıl kısarım onun peşinde.Personel mutsuz ,maaşları zaten rezalet,iğrenç personel yemekleri havasız ve sıcak koğuşlar, sgk yapılmaz,1215 saat çalışma saatleri,üstüne üstlük birde hakarete varan patron baskısı,bu insan nasıl olurda gelen misafiri mutlu edebilir? Katılmadığım noktalar ise her koyun Yapılaşmaya açılması mantığı,Arz talep dengesi göz önünde bulundurmalı,Var olan bir kaç tesis bile zaten sıkıntılı ,daha fazla açıp onun da cılkını çıkarmayalım derim.Zaten yakında 5 yıldız tesisi sayıs artması ile birlikte 3,4 yıldızlılar çok büyük sıkıntı ya girecekler özellikle 4 yıldız tesisler daha çok hisedecek diye düşünüyorum.Artık şapkayı önlerine koyup düşünme zamanıdır ,bu kadar turizm geliri artarken marmarisin bundan fazla yararlanamaması çok ilginç ve irdelenmeli diye düşünüyorum.

İşte sorun orada diyorlar yukarıda. MARMARIS pazarlama yapmıyor. Kenisini bırakmış acentelerin sıcak kollarına. Başını çıkarıp bir yurtdışında otelini tanıtımını iyi yapıp, oteline gelen müşterinin boğazından eğlencesinden kesmeyip, iyi ve bol hizmet verip, aktivite ve animasyonlarla zenginleştirip, oteline gelen kızları kadınları patron oğulları sıkıştırmayıp ben patronum havasında ezmeye kalkmayıp, personelinin hakkını da verip ve hatta elinde çekirdek kadro tutup devamlı ileriye yönelik bir turizm verdikten sonra ve maziyi aşıp vizyonunu geliştirdikten sonra öyle güzel turizm olur ki marmariste. Boşverin esnafı falan. Kontrolsüz güç, GÜÇ değildir. Esnafın kontrolünü acentelere bırakmak lazım. Yoksa keni başlarına sıfırlar. Oteller acentelere bırakmış pazarlamasını ve bitmiş gitmiş. Bir de şu oda kahvaltı enkazından da artık kurtulmaları lazım

TÜM TURİZM SEVERLERE İYİ PAZARLAR.BEN MARMARİSTEYİM VE UZUN ZAMAN BİR DİLİMİNDEN BERİ TURİZMİN İKİ YADA ÜÇ DALINDA UĞRAŞ GÖSTERDİM.TÜM YORUMLAR HAKLI KENDİNE GÖRE FAKAT ALTI ÇİZİLMESİ GEREKEN BİRİNCİ HUSUS MARMARİSTEKİ PARSELİZASYONUN KÜÇÜKLÜĞÜ VE OTEL ,İLE ESNAF İÇ İÇE YAŞAMASIDIR.KALDI Kİ BİZLER SAHİL KESİMLERİNDE KENDİ ÖZÜMÜZÜ KAYBETTİK.KENDİ YEMEK VE ÖRF ADETLERİMİZİ UNUTTUK.ÖRNEĞİN BUGÜN HIDIRELLEZ.BİZ BUNU NEDEN BİR NEDEN OLARAK SATAMIYORUZ.AMA İSPANYA SOKAKLARDA BOĞA VE DOMATES ŞENLİĞİ ADI ALTINDA TÜM DÜNYA TELEVİZYONLARINDA PAZARLAMASINI YAPIYOR.ALIN SİZE BİR FIRSAT OTELCİ VE ACENTAİÇİN.BUNUNLA İLGİLİ OLARAK BÜYÜK PROJE GELİŞTİRİLİP ANLAMI VE BİRLİKTELİĞİ ANLATILIRSA DAHA FAZLA BİR TALEP GELECEKTİR.RİO KARNAVALI,ALMANLARIN BEER FEST HAFTASI GİBİ ÖRNEKLER ÇOĞALTILABİLİR.EVET İSTANBUL İÇİN ALIŞ VERİŞ FESTİVALİ DİYORLAR AMA ASIL OLAN UNUTTUĞUMUZ GELENEKLERİ PAZARLAMAKTIR.EVET BU DA BİZİM KÜLTÜRÜMÜZÜN BİR PARÇASIDIR.EGE VE AKDENİZ VE TÜM OTELCİ VE ACENTACILARI BUNU GELECEK SENE İÇİN BİR VESİLEYLE KULLANMAYA BAŞLAYALIM VE O YÖRENİN GELENEKSEL YEMEKLERİ YARIŞMASINI DA OTEL VE RESTORAN AHÇILARI ARASINDA BİR YARIŞMA İLE RENKLENDİRELİM.BU TÜR ORGANİZASYONLAR KALİTEYİ GETİRİR KALİFİYE ELEMANIN YETİŞMESİNİ SAĞLAR. SAĞLICAKLA.EN İÇTEN SEVGİ VE SAYGILARIMLA. GÜZEL ÜLKEMİN SAYGILI İNSANLARINA... CAN AYYYILDIZ

bir yorum da benen deyip yazan kardeş. sana cevap. elbette uçak ile otel arasında gelip gidecek parasını yalnız otele ve acentesine harcayacak. sokaktaki esnafın birkaç kuruşluk basit yatırımıyla garantisiz ne sattığı belirsiz, kayıtdışılığıyla büyük sermayeler harcamış, pazarlamaya milyon eurolar harcamış, yurtdışında fuarlarda tanıtım yapıp ülkeye müşteri getirecem uğraşmış acenteci ve otelcilerin kazancını mı alacaksınız? esnaf olup siz de pazarlamaya milyonlar harcayıp uğraşın, bir müşteri getirin bakalım. ha unutmadan türkiyede esnaftan aşırı şikayetçi müşteri, eğer isteseydi gerçekten gelir bulur alışverişini yapardı. turist sizce akılsız mı? sokakta kolundan tutup baskı yapan olmadı dükkanına gelmedi diye arkasından tekme atan esnaf turizmin kara deliğidir ve bu kara deliği kapatmak için her ne gerekiyorsa yapacağız. Yatak paraasına bedava getiren sadece marmaris ve fethiye. Parayı kazanan kazanıyor. Alan memnun satan memnun. Size ne oluyor. Nedense şu oda kahvaltıyı tek savunan esnaf milleti. antalya esnafı da bu durumu da aştı, daha kalite yerler açtı ve anlaştı acenteler ile vip hizmet verip garanti veriyor ve parasını kazanıyor. sokaktaki acente ve esnaflardan da acenteler kaçıyor. Lux otel ve acentecilerin hepsi yabancı değil. yarı yarıya türk acenteciler var ve yüzde 80i de otelcilerin türk. herkes memnun. Bu arada istihdama gelince bizim insanımız malesef iş beğenmiyor. rahatlığına bakıyor. hal böyle olunca resepsiyon da animasyon yabancı dolar tabi. biraz da mustahak. Esnaf esnaf konuşmayın.

YILGÖR BEY AYNEN BENİM KISACA SÖYLEMEK İSTEDİKLERİMİ TEYİD ETMİŞSİNİZ AYNI ŞEYLERİ DÜŞÜNDÜĞÜMÜZÜ GÖRDÜĞÜM İÇİN MUTLUYUM. BEN DE ZATEN FİYATLARI ACENTALAR OLUŞTURUYOR DEMEDİM DİKKAT EDERSENİZ. SİZ BİR MAL İÇİN FİYAT VERİRSİNİZ MAL SAHİBİ İŞİNE GELİYORSA SATAR GELMİYORSA SATMAZ.BENİM DE VURGULADIĞIM BU İDİ. OTELLER UCUZ FİYATLARA EVET DEMEK SURETİYLE KENDİ BİNDİKLERİ DALI KESTİLER, DOĞAL OLARAK PARA KAZANAMAYIP RENOVASYON VB YAPAMADILAR VE KISIR DÖNGÜ İÇİNDE YOLLARINA DEVAM ETTİLER. ANTALYA MARMARİS, NEVŞEHİR İSTANBUL MESELESİNE İSE BİRAZ FARKLI BAKMIŞIZ ANLAŞILAN. DOĞRUDUR RESORT TURİZM KONUSUNDA HAKLISINIZ. BEN, ULAŞIM HAVAALANI, HİNTERLAND, ALTERNATİFLER, ŞEHİR İÇİ İMKANLAR,YATAK KAPASİTESİ, BİLİNİRLİK, MARKALAŞMA, KALİTE,PAZARLAMA, YETİŞMİŞ ELEMAN, TURİZMCİ PROFİLİ VB DAHA SAYABİLECEĞİM BİRR ÇOK UNSUR ÜZERİNDEN HAREKET ETMİŞTİM. SİZ DE BU AÇIDAN BAKARSANIZ AYNI ŞEYLERDE BULUŞACAĞIMIZA İNANIYORUM. İYİ BİR SEZON DİLEKLERİMLE.

Turist.Adı üstünde, orayı burayı turlayan insan. Bize gelenler ise, dur ist. Çünkü bir yere gittikleri yok. Uçakla gelip, her şey dahil‘ otele yerleşiyorlar, bir kuruş ekstra para harcamadan, sabahın köründen gecenin kör karanlığına kadar tıkınıyor, kulaklarından fışkıracak kadar içiyor, 7 günde 4 kilo alıyor ve gidiyorlar.Memlekette „tur“ larken gördükleri tek yer, havaalanı ile otel arasındaki güzergâh. Kim ne derse desin, her şey dahil sistemi, dünyanın en güzel ülkesini bedavaya satmaktır…Siz bakmayın „turizm patladı“ palavrasına, esnaf kan ağlıyor. Evet, oteller hıncahınç dolu, ama Marmaris, Bodrum, Kuşadası, Çeşme, Antalya çarşıları sinek avlıyor. Para’nın babasını yabancı tur şirketleri ve yabancı uçak şirketleri kazanıyor. Bizim bildiğimiz otellerin çoğunun işletmecisi Alman. ‘Peki „yabancı“ ülkelerde durum böyle mi?..DeğilElalem oteli sadece “yatak” olarak satıyor, “her şey dahil” saçmalığı yok. Turist, çarşıya iniyor, taksiye biniyor, restorana oturuyor, hediyelik falan alıyor. Yani, o ülkeye para bırakıyor. Biz ise, bir yatak parasına “her şeyi” bedavaya veriyoruz. Bu mudur patlama? Deniyor ki, 10 milyon turist geliyor, kardeşim, turist sayısı maharet değil, o turistin kaç para bıraktığı önemli.İşte size çarpıcı bir örnek: Paris‘teki Eyfel Kulesi’ne yılda kaç kişi çıkıyor biliyor musunuz? 6 milyon kişi, evet, 6 milyon. Adam bir tane demir yığını yapmış, 6 milyon kişi para ödeyip, çıkıyor. Sen, dünyanın en güzel coğrafyasını, binlerce kilometre uzunluğundaki koyları plajları açmışsın, 10 milyon kişi geliyor, bu mudur çok?Diyecekler ki, istihdam oluyor, yalan. Animatörler Rus, aşçılar alman, resepsiyon rus ve alman.Kim Türk? Bahçıvan, garson, kat hizmetlisi, onlar da geçici işçi. 3 ay çalıştırıyor, yaz bitince kapının önüne koyuyorlar, bu mudur istihdam?

hayretle BB y savunanları okyorum da şok oluyorum. Yorum yazan arkadşaların dediklerine de katılıyorum. Marmarisin sokakalrındaki restoranlarına bakın, meksikan, indian, italyan, fransız, türk falan saymışlar. Bu işi bilen gerçek turizmciler hiç bir restoranın böyle aynı mutfaktan bir çok lezzeti yapamayacaklarını bilir. Sonra tüm marmariste en çok ingiliz kahvaltısı ve yemekleri var. İngilizler kenileri şikayetlerini dile getiriyorlar. Ülkemizde yemeklerimizi en iyi şekilde yiyoruz diye, burada değişik tatlar ve türk mutfağını tatmak istiyoruz diye hiç mi biriniz denk gelmediniz. Sonra BB satan otellerin bu nasıl işine gelebilir. O da ayrı bir soru. Marmaris artık sahil kenarına indi, denize sıfır olmayan oteller evet kaybolup gitmenin eşiğinde. Otel sahiplerinin de bunda hataları var. İleriyi görememek ve dikine gidip inat edip çağa uymamak gibi ciddi bir sorunları var. Bunu anlamak bu kadar zor mu arkadaşlar? Küçük otellerin sahipleri ne personele değer verir, ne de keni hatalarını görür, eski mantıkta kalmışlar 12 saat çalıştırıp sonra da personel maliyeti yüksek derler. Ama 2 milyon TL havuzlu triplex ev yaparlar, ailenin her birinin altında 300000 € luk arabalar. Ve ben patronum edasıyla tesisin içinde personeli zorlayanlar. Bunlar da yok değil. 500000 £ kazanacağınıza 300000 kazanın ve otelinizi geliştirin. Etrafınıza bir kulak verin. İnat edip bb diye tutturmayın. BB artık tarih oluyor. Rakipleri takip edin. İspanya, yünanistan ve italya, mısır rakip iken şimdi de malezya, tayland ve dubai ortadoğu ülkeleri geliyor. En büyük rakibiniz de antalya, ondan sonra da birbirine karıştırmamak diye düşünmeyin. Tatile gelecek olan kişi artık büyük otel ve tatil köyleri arıyor ve herşey dahil sistemini istiyor. Bunu değiştiremezsiniz. Özür diliyorum ama gerçekleri söylemekten dolayı da eleştirileri ciddiyetsiz görmeyiniz.

Engin bey katkınızdan dolayı teşekkür ederim. Acenteler önerir, isteyenin bir yüzü kara, vermeyenn iki yüzü kara. Neden 9 £e kadar fiyatlar düştü peki? Bunu sağlayan kim? Oteller talep edilir gelmez ise ve hizmet düşerse acenteler de böyle fiyat düşürmeye çalışarak vurur. Çünkü artık yapacak başka şey kalmamıştır. Düzgün hizmet verip otelin adının piyasalarda iyi olmasını sağlamak zaman alıyor, isim lekelenmesi 3 hafta, ama isim yapılması 2 yıl. Marmaris te buucuz yaklaşımdan dolayı zayıf konseptler ve herşeyi fiyata bağladığından dolayı kaybedip durdu. Bütüne bakalım. Sonra sokaklardaki restoran, bar ve dükkanlara ben karışıyım. Bunlar turizmin kanayan yaraları malesef. Her zaman acenteci ve otelci kimliğim ile turistlere mutlaka acente ve otelleri garantisi altındaki shop ve turları alın derim. Doğrusu budur. Sokak turları da, dükkanları da olayı daha da bozuyor. Müşterinin başına her türlü iş gelebilir, dövülür, söğülür, soyulur, karısına asılınır, kandırılır. Ama otel ve acentenin götürdüğü yerde bunlar kolay kolay olmaz, olursa da gereken yapılır. Plaj konusunda gelince malesef bu raddeye gelene kadar zamanında çalışacaktınız. Belediyeyi seçen kim? ona bakarsanız animasyon yapmak bile belediye tarafından yasak. Tesislere gelip baskın yaptıklarında ceza 1500 TL. sahne dahi kaçak görünür. Ama dinlemeyenler var, savaşanlar var. Sonra plajlar ecrimisil ödenir, her otel öder, mecbur plaj konusu önemli. Bu sebeple hizmet kalitesini ne zaman iyileştirdiniz bunu uzun vadede siz kazanırsınız. AMa marmaris malesef kısa vade düşünüyor ve kaybetmeye devam ediyor. oda kahvaltı avuntusunu yapanları kale bile almıyorum. Sorun da bu ya. Hala eskiyle düşünüyorlar. İleriyi göremiyorlar. Hayır, en acı tarafı, müşteri yani turist tatilci onların istediği gibi tatile gelmek zorundaymış gibi düşünüyorlar. Ben de mahalle bakkalımdan alışveri yapmayı severdim ama kapandı. Storelara gidiyoruz artık. Trenler devamlı gelişiyor ve yeni şeyler geliyor. Kenilerini yenileyemezlerse batar giderler. Bunun şakası yok. Akıllarını başlarına toplayıp önlem almak zorundalar. Yoksa 5 yıl sonra hurdalıklar daire olarak satılmaya başlanacak. Şimdiden devlet koylara imar açmaya başladı bile. Acı ama gerçek. Antalya ile marmaris kıyaslanır ama nevşehir ile istanbul kıyaslanmaz. Ne siz söylemiş olun ne de ben cevap vereyim. Marmaris de antalya da aynı resort turizmine sahip, Kapadokya grup ve kültür turizmi, istanbul metropol business ve kültür turizmidir. Nevşehirde 5 yıldız bir otel pp 35 €, istanbulda 135 € ve BB.

İsim veremiyorum çümkü doğru söyleyeni marmaristen kovuyorlar. Marmarisin son yıllarda içler acısı. Çok değil, daha bir kaç gün önce yine burada en ucuz 2. destinasyon marmaris diye haber çıkmıştı. Odakahvaltıyı savunanları anlamak zor. Savunabilirsin, gücün vardır, satışını da bu yönde yapmaya çalışırsın fakat üzücü gerçek artık oda kahvaltı tarih oldu. Herkes dolduktan sonra sadece size satış gelir ve oteline gelen müşteri otelinden yemek yeyip içecek sanırsın, oteline trilyonlar yatırmışsındır fakat dibindeki bir kaç bin TL harcayıp bar veya restoran açan kişiler müşterini kapmaya çalışır ve beklediğin o geliri de elinden alır. Marmaris şehiriçi de hep bu restoran barlarla dolu. O zaman şansınız nedir? Mecbur pazarlamaya ve oteline bu kadar para harcayan işletmeciler de müşteriini otelde tutmak zorunda, bunun da en iyi yolu all inklusive. Ayrıca sadece all inklusive de yetmiyor. Yazıda plaj ve safe hizmetlerinin dahi oda satışını etkilediği belirtilmiş. Peki burada anlaşılmayan nedir? Ben all inklusiveden acaip memnunun. Para da kazanıyorum. Etrafımdaki oda kahvaltıyı savunanlar görüyorum borç harçtan kurtulamıyor. Biraz akıllı bir politika izleyip trenleri takip etmek en iyisidir. Güzel bir hanım hergün aynı elbiseyi giyemez. Her ay giyemez, her yıl giyemez. Otellerimi güzel hanımlar gibidir. Devamlı yenilemek gerekiyor, geliştirmek gerekiyor. Yoksa kimse size bakmaz çekici gelmez mecazi umarım yerindedir. Kusur ihsan ettik ise affola.

Thomas cook sizce herşeydahilden dolayı mı iflasın eşiğine geldi? İlginç. peki neden tuı, oad reisen, corenon, neckerman, teztur, pegas, odeon, intourist, vb daha bir çok operatör batmıyor? Türkiye herşeyddahili bıraksın kapınızda yalvaracaklar sözü fazla iddailı. Dışardaki operatörler krediyle dönüyor da türkiyedeki otellerin hiç mi kredi borcu yok. Eminim sizin bile kredi borcunuz vardır. Otelinizi mutlaka krediyle alıp borcun içinde yüzüyorsunuzdur. Önce de BB satmaya çalışmışsınızdır, olmayınca da dönmüşsünüzdür herşeydahile. Yani sizi tanımıyorum ama genelde hep aynı story. Türkiyede bu kadar otel varken siz zannediyor musunuz ki kapımızda sıraya girecekler. Siz eminim personeli de kapınızda sıraya giriyor zannediyorsunuzdur. bakın karşınızda mısır var, genelde düşük sezonlarda çakışılıyor. Sonra yeni destinasyon dubai ve ortadoğu ülkeleri geliyor. Tayland var, malezya var. kıbrıs var. Yünanistan krizin eşiğinde ve oteller satılık. İtalya da sıkıntıda, İspanya da patlamak üzere. İngilizlerin en büyük pazar payı ispanyadır. Biraz da biz müslüman ülkeyiz diye yıllardır ispanyaingilterefransa krallıkları troykasının pazar paylaşımıdır. Tunus, fas ve cezayir de fransız sömürgesinden dolayı turizm de fransızların elindedir. ispanya da ingilizlerin elinde, türk turizmini de almanlar ele geçirmek istiyordu. Ama rus pazarı imdadımıza yetişti. İsrailin yeri bile ortadoğu ile kat kat dolduruldu. Biraz dünya politikalarını takip edin, Siz kime resti çekip herşey dahili kaldırmaya çalışıyorsunuz. Sadece beynimizi yenileyelim, kenimizi yenileyelim diye öneri ve tavsiye ediliyor, çünkü gidişat marmaris çin kötü görünüyor. Marmaris ortada bir yerde. Dalaman ve bodrum havaalanları en yakınına yüklenmeye başlar. Çünkü transfer de acenteci için ciddi bir maliyet. Bırakın otelciliği şu marmaris turizmi online çalışan ingiliz acentelerinin yanında transfer şirketilerinin dahi düşük fiyat politikasından dolayı rekabetlerde sıkıntıları var, akaryakıt da pahalı. Yahu ben neyi savunduğunuzu hala anlayamıyorum. Ekonomi konusunda biraz ihtisas yapınız, başka bir tavsiye veremem.

Evet aynen öyle, bunu savunuyoruz. Turizmci arkadaşımız bir şeylere fena kırılmış anlaşılan. Hala nerede olduğunu farkında değil. restorancı, hediyelik eşya ve dükkanlar marketçiyi falan savunuyor. Yahu turizmin en büyük yaraları bu saydığınız. Bakınız. Turizmin lokomotifi yatak kapasitesidir. İlk önde gelen konu yeterli yatak kapasitesini oluşturmaktır. Acenteler 5 ve 4 yıldız otellerden parayı kazanacak şekilde prodcutını yapar. 3 yıldız ile uçağında kalan koltukları doldurmaya başlar. Yatak olmazsa turisti nereye getireeksiniz? Yatak için de otel yapmak lazım. Otel de en pahalı yatırım aracıdır. Şimdi malsahibi trilyonlarını harcamış otelini yapmış. Oda kahvaltı pazarlamış. Pazarlamaya da tonlarca para akıtmış. Hemen yanına da 50 bin liraya küçük bir restoran ve bar yapmış, pazarlamaya da hiç kuruş harcamamış, Otelinde içecek ve yiyecek pahalı diye müşterisi dışardaki restoran ve barlara yönelmiş. Yani hazıra konmuş ve yine gelir kaybını yaşamış. Bunu mu savuuyorsunuz? Doğru mu anladım? Sonra marmariste öyle hediye ve dükkancılık diğer turizm merkezleri gibi değil ki, turistik güzel giyim moda dükkanları yok. Dışardan giyiniyoruz. AYrıca halıcık ve kyumculuk da bitmiş, nedeni de geçmişten bu yana turistelere kötü davranış koşulları, yanıltıcı ürün satmalar, elbette acente ile getirilen müşteri de acente sigortası altında shop hizmetleri verilir. Hem oda kahvaltı getireceksiniz hem de dışarıda rest bar ve dükkancılara gelir kaptıracaksınız. Oda kahvaltı olarak nerden para kazanıyorsunuz şimdi ben bunu anlamadım gayet işine hakim olan arkadaşım benim. Sİz otelci olduğunuza emin misiniz? Dedikleriniz bir türlü birbiriyle çelişmiyor. Bir kere marmaris tamamen şehiriçi turizmine dayalı ve dükkanlardan dolayı ingilizlerin rağbet ettiği bir yer. Artık apartlar bile bedavaya oda vermeye başladı. Enayi gibi gelen yabancıya bedava hizmet veriyoruz. Otelcisi de acentecisi de kaybediyor, sokaktaki dükkancılar esnaf hiç para yatırmadan kazanıyor. Hayır. Böyle bir olay yok. Veririz herşey dahile işte o zman dışardaki uğraşsın dursun en iyi hizmeti vermeye müşteri kapmaya, ben neden keni müşterimin gelirini dışarıya kaptırayım. Tur operatörü baskısı falan hiç değil. Marmaris otelcilerine güvenip çoğu acente bu dikbaşı huyları yüzünden operasyon yapmıyor, yaptıkları operasyonu da durduryorlar. Talep bu kardeşim, HERŞEY DAHİL ve artık bakir koylar mı veya boş araziler mi? Orasını siz düşünün. Arz talepte olay oraya doğru gidiyor. Acenteler marmariste çoğu otelcinin yüzüne malsahibi olduğu için he deyip geçiyoruz mecburen diyorlar. Çünkü laf anlatmakta bir türlü başa çıkamıyoruz. Zannediyorlar ki tur operatörü getiriyor. Internet denen bir şey var. Müşteri girip bakıyor otellerin özelliklerine denize uzaklık, aktivite, konsept falan keni seçim yapıp geliyor. İstediği kadar satış ofisindeki kız yönlenirmeye çalışsın. Ne zaman yönlenirmesi işe yarıyor biliyor musunuz? Ne zaman tüm bölge doldu, o zaman boş kalan otelleriniz. 20 yıl önce self catering ve BB vardı, 15 yıl önce HB ve FB vardı, 10 yıl önce herşeydahil vardı, 5 yıl önce high clas ultra herşey dahil var, bugün lüx tema tesislerle en iyi hizmeti verenler var. YArını ben düşünemiyorum. kenimize gelelim. Dünya yerinde durmuyor, çağ değişiyor. Teknoloji dahi hızla değişiyor ve sürekli yenilikçi gelişimci olmanızı zorluyor dünya. 20 yıl öncesinin pansiyonculuğunda kalmaya siz devam edin. O zaman personel lojmanı olursunuz ya da binayı daire yapıp satıp gereçsiniz.

YORUMUN KATKI YAPMAYA YÖNELİK OLDUĞU DÜŞÜNCESİYLE SAYIN DEMİRTAŞIN MARMARİS SEVGİSİ,DOĞA HARİKASI OLMASI,PROFESYONELLİK,RENOVASYON,GÜÇ BİRLİĞİ VB GÖRÜŞLERİNE KATILDIĞIMI BELİRTMELİYİM. ANCAK BİR SEZON DA OLSA DANIŞMAN OLARAK BULUNDUĞUM BÖLGE İLE İLGİLİ ŞU TESBİTLERİ DE YAPMAKTA YARAR VAR MARMARİS OTELLERİNİ 9 15 STERLİN BANDINDA HERŞEY DAHİL SATAN ( UÇAKLAR BOŞ KALMASIN ) ACENTALARIN BU İŞTE HİÇ Mİ PAYI YOK SAFE VE KLİMA İÇİN EKSTRA ÜCRET ALINMASI BU GİBİ ACENTALAR TARAFINDAN OTELLERE ÖNERİLMEKTEDİR BU NE OLACAK BEACHLER BELEDİYELER TARAFINDAN KİRAYA VERİLDİĞİ İÇİN ŞEZLONG VE ŞEMSİYENİN ÜCRETLİ OLMASINI NE YAPACAĞIZ SEZONLUK OLARAK KİRALANAN OTEL VE RESTORANBARLARIN MÜŞTERİYİ YOLUNACAK KAZ GÖRMESİNİ NE YAPACAĞIZ TESİSLERİ KİRALAYAN İŞLETMECİ VE ÇOĞUNLUK ÇALIŞANLARIN SEZONLUK VE TURİZMLE ALAKASIZ OLUŞLARI NE OLACAK SORULAR ÇOĞALTILABİLİR. EVET SORUN VARSA ÇÖZÜMÜ DE MUTLAKA VARDIR. NEFESİNE GÜVENEN BORAZANCIBAŞI İSTEYEN HERŞEY DAHİL SATSIN İSTEYEN ODA KAHVALTI ESAS SORUN BU DEĞİL. ÖNCE TÜM TARAFLAR ŞAPKASINI ÖNÜNE KOYUP DÜŞÜNÜP DEĞERLENDİRİP ÖZELEŞTİRİ YAPMALI. AYRICA ANTALYA MARMARİS KARŞILAŞTIRMASI DA ÇOK DOĞRU DEĞİL DİYE DÜŞÜNÜYORUM. NEVŞEHİRİ İSTANBUL İLE KIYASLAYIP ONUN GİBİ SATMAK MÜMKÜN MÜ? TÜM SEKTÖRE BOL KAZANÇLI VE SORUNSUZ BİR SEZON DİLEKLERİMLE

vehbi bey.siz işi turizmi bilip bilmemeye getiriyorsunuz.merak etmeyin sizi ve diğer herşey dahilcileri cebimden çıkaracak kadar bu sektöre hakimim.talep herşey dahil demişsiniz.hayır, o talep tur operatörlerinin talebidir.sizin bir ürününüz vardır.onu pazarlarsınız.satacak olan da elde ne varsa onu satar.siz benim sadece oda kahvaltı otelim var derseniz operatör mecburen bunu satacak.tatilci de mecburen onu alacak.herşey dahilden önce insanlar tatile çıkmıyorlar mıydı?operatörlerin elinde sadece oda kahvaltı oteller olduğu için tatilci de bu otelleri satın alıyordu.apart otel konusunda sizinle hem fikirim.toptan kaldırılmalı apart oteller.haklısınız antalyanın dünya kadar tesisi var.sadece antalyadaki 5 yıldızlı otel sayısının ispanya genelinden fazla olduğunu da biliyor musunuz?ispanyaya gelen turist sayısı 70 milyon bize gelen 30 milyon.demek ki neymiş çok otelin varsa çok turist gelir diye birşey yokmuş.uzun vadede düşünme konusunda da hem fikiriz ancak bir farkla.siz sırf otel yapıcam diye bütün bakir koyları turizme açarsanız bugün cebinizi doldurursunuz, yarın nefes alamayacak duruma gelirsiniz.benim savunduğum turizm çeşidi çevreyi koruduğu için, kitlesel pisliğe izin vermediği için bugün de kazanırım gelecekte de kazanırım.marmarisin fiyatlarının düşmesinin nedeni tek pazara (ingiliz) çok fazla bağımlı olması, tesislerin yenilenmemesi vsdir.Tesis sayısı bence yeterlidir ve yeni pazarlara odaklanmalıdır.ben hiç bir şekilde sahil turizmi bitsin demiyorum ki. benim derdim herşey dahil sistemle.turisti getir 2 hafta otele kapat, sonra ülkesine dönsün.turizm bu mudur?destinasyondaki restorantcı,hediyelik eşya dükkanları,marketci vs ne yiyecek?toptan kapatalım mı bunları?binlerce turist gelsin, sokaklar bomboş olsun?siz bunu mu savunuyorsunuz?

Özellikle Marmaris, Bodrum, Fethiye bölgelerinin asıl gözden kaçırılan yat turizimi potansiyeli var. Bu bölgelerde asıl daha ileriye götürülmesi gerek turizim çeşidi budur. Cruise turizimidir. Yoksa demode olmuş, zamana ayak uyduramamış konaklama tesisi Antalya dahil her bölgede mevcuttur. Nedense herkez otl konaklaması üzerine kurulmuş turizim çeşidine odaklanıyor.

Yazıyı ve yorumları okuduğumda aklıma gelen bir tek şey var. O da Türkiye Cumhuriyeti Devletinin son yarım yüzyılda hiçbir sağlıklı turizm politikasına ve planlamasına sahip olmamasıdır. Diğer bütün sektörlerde olduğu gibi turizmde de önce hareket edilip daha sonra analiz yapılmasından kaynaklı hatalar sonucu şu anda bunları konuşuyoruz. Üzücü ama yapacak pek birşey yok. Her m2ye bir otel yapalım, yıldızı da yanındaki otelle aynı olsun, satışı ve pazarlaması da arada kaynar gider mantığı ile ilk hareketini kazanan turizme kimse bilimsel yaklaşmadığı için bu durumlara geldik. Yerel yönetimlerin rant eğrileri temelinde oluşturulan turizmden de fazla birşeyler beklemek hayalperestlik olurdu. Herhangi bir analizde bulunmadan bu kadar fazla tesis yapımına onay verilirse, sonuçta tesisler hangi konseptle mümkün olan doluluğu maksimuma çıkarabilirse o konsepte hareket edeceklerdir. Diğer taraftan tur operatörleri de risklerini minimuma indirmek için genel misafir talepleri hangi doğrultuda ise o talepleri karşılayan tesislere yönelecekler ve karşılıklı birbirlerini destekleyeceklerdir. 17 yıldır turizmin içerisindeyim. Ve bu 17 yılın ilk 10 yılını Marmariste geçirdim. Marmaris adına üzgünüm. Gerçekler maalesef bu doğrultuda. 90lı yılların sonu 2000li yılların başlarında apart oteller tur operatörlerine bedavaya konaklama teklif ettiklerinde bu iş bitti demiştim. (Yeter ki misafir gelsin, yiyecek içecek satar bir şekilde kar ederiz mantığı ile hareket edilmeye başlanmıştı) Neyse, bu sektörden gelen herkes kenince bir şekilde bu konuları analiz edebilmekte. Bundan sonrası için ne yapılmalı konusunda çok şeyler söylemek istiyorum. Ancak benim söyleyeceklerimin gerçekleşebilmesi için daha önce başka olguların da değişmesi gerekiyor. O sebeple turizm profesyonelleri mikro anlamda keni işletmelerini ve keni geleceklerini düşünse bence çok gerçekçi bir yaklaşımda bulunulmuş olur. Selamlar.

görüyoruz thomas cookun durumunu.devlet eliyle ayakta duruyor.neden?ucuzcu herşey dahil sattığından.türkiyede herşey dahili terkedin bakalım, o çok büyük operatörler nasıl kapınızda yalvaracaklar.çünkü bunlara satabilecekleri yer lazım.ispanya kademe kademe herşey dahili bırakıyor keza italya da öyle.gelen turist sayısında azalma oluyor mu?olmuyor. demek ki herşey dahil operatörlerin bir sömürme biçimidir.tepkinizi gösterdiğinizde çok kolay geri adım atabiiyorlar.çünkü birçoğu ekonomik anlamda mükemmel değiller, krediler vs ile ayaktalar.eskiden herşey dahil yoktu.az turist geliyordu ama otel,acenta ve diğer oyuncular çok güzel paralar kazanıyordu.gözünüzü açın artık.asıl biten herşey dahil sistemidir.isterseniz bu yazdıklarımı tarihi ile not alın.gerçekten haklıymış diyeceksiniz.

Sayın turizmci dostum. Ticaret arz talep meselesidir. Siz herşey dahil istemiyorsunuz diye turist sizin zevkinize göre mi gelip tatil yapacak. Sizin emirlerinizle mi hareket edecek? Talep herşey dahil yönündedir. Antalya para kazanıyor. Antalyada odakahvaltı konseptiyle ortaya çıkan yüksek kalite belek kundu otelleri bile bu işi tutturamadı, çünkü gelen yok. Odakahvaltıda artık marmaris apartları aksiyon diye bedava vveriyor, en lüksü bile aşırı ucuz oda veriyor, sizce turizm bu mudur? Antalyanın o kadar dünya kadar tesisleri bu işi bilmiyor da siz mi biliyorsunuz? Türkiyede odakahvaltı satış yerleri bellidir. oranlaması da 2yi geçmez. Hindistandaki otel sayısı ile türkiyedeki otel sayısı bir mi? Bu kadar bol yatırımlarla hem otel istihdamı, hem acente istihdamı, hem ziraat ve gıda istihdamı hem de inşaat istihdamı gibi ekonominin sürümünü oluşturan ve para dönüşünü sağlayan bir ekonomi düzeninde sadece bizim dediğimiz olsun diye bekleyemezsiniz. Toplu bir ekonomi politikasıdır bu. Her gelene yeni yatırımcıya mı kızacaksınız neden yatırım diye. Keşke türkiyenin silahı herşey dahil olmasaydı da kültür turizmi olsaydı. Bunu kim istemez. Büyük operatörler talep ne ise o yönde hareket eder, amaç uçak doldurmaktır. riski azaltmaktır. Otellerin altenatif imkanları var. böyle bir risk onlarda yok. Uzun vade düşünün, kısa vadede zengin olacam diye düşünmeyin. Marmarisin durumu ortada. Kaybediyor. Fiyatlar düşüyor. Neden düşüyor bir analiz ediniz lütfen. Kültür turizmi turisti farklı, resort sahil turizmi farklı. Kültür turizmi için gelecek olan zaten gelir, neden sahile gitsin ki? Tercih meselesi. Sahil turizmcileri bir de kültür turizmine geleni mi otelimde kalsın diyecek? Bırakın onu kültür turzmcileri düşünsün. Çok istiyorsanız gidin efeste bir otel açın. Tatilci sizin emirlerinizle hareket edemez.

Savunulan bakir koyların bozulması ve kültür turizminin önünün kesilmesi değil. Kültür turizminden bahsedilmemiş bile. Madem keninize güveniyorsunuz, o zaman odakahvaltı olarak gerçek satış rakamlarından satın bakalım. Thomas Cook sadece herşey dahil ile çalışma kararı aldığını biliyosunuz. Bunun dışında sadece TUI kaldı odakahvaltı çalışan ve o da yarın öbürgün herşey dahil kararı alacak ve çalıştığı tesisler ortada kalacak. Çok tesisin odakahvaltı satamayaıp personel lojmanı olarak büyük otellere verildiğini bilirim. Kaldı ki odakahvaltıya karşı çıkan yok ki zaten. Satabilen satsın. Madem kenine güvenen birileri var satın kardeşim. Ama herşeydahil satmak isteyene de karışamazsınız. Çünkü sizin düşmanınız herşey dahilciler değil ki, ispanya, italya ve yünanistana uçakların yönünü çeviren avrupanın büyük tur operatörleridir. Ama avrupalı turistin tercihinin herşey dahil olup zorla ürkiyeye gelmek istediği için gücümüz bu deniyor o kadar. Türkiye bir karar alıp herşey dahili iptal edip odakahvaltıya geçsin görün bakalım artık kuş mu avlnır, sinek mi... Kültür turizmini destekleyen malesef otelciler de değil. sahil resort turizmine ağırlık verip yatırım yaptıkları için kültür turizminden uzaklaştıran biraz da sizlersiniz. Yukarıda marmarisin geleceğini ilgileniren bir uyarı var. O da ileride imara açılıp yeni tesisler gelince marmarisin içindeki denize sıfır olmayan otellerin işi bitecek, önleminizi alın deniyor, ama işinize gelmiyor. Odakahvaltı dönemi artık bitti. Bunu siz de test ettiniz biliyorsunuz, hıncınızdan anlaşılıyor. Fevri hareket haksızlığın göstergesidir. Bence geleceğinizi bir daha düşünün.

yazdıklarınızın tek kelimesine bile katılmam mümkün değil.sizin savunduğunuz herşey dahil saçmalığı bu ülkeye yapılan en büyük ihanettir.demişsiniz ki ülkemizin dünya turizm pastasındaki tek silahı herşey dahil sistemidir.bu sistem büyük operatörlerin kucağına oturma sistemidir ve kaliteyi düşüren tek etkenir.ayrıca bakir koyların imara açılarak dev tesislerin inşaa edilmesini savunmak ayrı bir komedidir.tek çözüm kültür turizmini desteklemektir.turistler dünyanın heryerinde denize girebilirler ancak efesi sadece türkiyede görebilirler.önemli olan daha çok para kazanmak değil midir?o yüzden gelecek turist sayısı değil, elde edilen gelir önemlidir.türkiyeye 30 milyon turist geliyor ve 30 milyar dolar gelir elde ediyor. hindistana 5 milyon turist geliyor (kültür için) ve 30 milyar dolar gelir elde ediyor.demek ki turist sayısı hiç önemli değil.savunduğunuz o saçma sapan herşey dahil sistemini bir kere daha analiz edin bence.yararı mı çok zararı mı?