Galataport ihalesiyle hanları otele çevirme harekatı
‘Galataport' olarak anılan Salı Pazarı Limanı ihalesinin bu yıl tekrar edileceğinin açıklanması, Karaköy'deki hanlara yeniden hareketlilik getirdi. Bölgede el değiştirmeler ve pek çok mülkün otele çevrilmesi için girişimler başladı
İstanbul'un en tarihi semtlerinden Karaköy'deki hanlarda ikinci defa Galataport rüzgarı esmeye başladı. Salı Pazarı Limanı'nın yap-işlet-devret modeliyle 49 yıllığına ihale edilerek toplam 100 bin metrekarelik alanda yeni bir kruvaziyer liman ile turizm bölgesi inşa edilmesini öngören projenin tekrar gündeme gelmesi gayrimenkul piyasasını hareketlendirdi. Bölgedeki mülkler el değiştirme sürecine girdi; satılığa çıkarılanlar arttı ve alıcı piyasası hızlandı. Pek çoğu yüzlerce yıldır Karaköy ticaretine ev sahipliği yapan hanların birer birer otele dönüştürülmesi için girişimler de başladı.
VAKIFLAR MÜDÜRLÜĞÜ VE KOZLUCA HAN YIKILDI
Bu projelerden bugün en iddialısı Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün eski Karaköy binası ve buranın bitişiğindeki, yine Vakıflar'a ait Kozluca Han'ın yerinde inşa edilecek. Temmuz 2009'da Hakan Madencilik'in 49 yıllığına yap-işlet-devret ihalesini kazandığı binalar geçen ay yıkıldı. Hakan Madencilik'ten alınan bilgiye göre, toplam 3.5 dönümlük bu arazide 5 yıldızlı bir otel hayata geçirilecek. İnşaata en kısa sürede başlanması öngörülüyor ve bugünlerde hem yerli hem de yabancı otel işletmecileriyle görüşülüyor. 2 yılda bitirilmesi planlanan otelin 200 yataklı olacağı belirtiliyor. Şirket yetkilileri, karakol caddesinde yer alan ve bölgedeki en değerli yerlerden olan bu arazinin Salı Pazar Limanı projesi gerçekleşmese bile çok iyi bir yatırım olduğu yönünde görüş bildiriyor.
EN KÜÇÜK YERDE BİLE BUTİK OTEL PROJESİ VAR
Bundan 5 yıl önce, liman projesi gündeme geldiğinde yaşanan yüksek fiyat artışları kriz etkisi ve iptal edilme olasılığı yüzünden bugün gerçekleşmese de son haftalarda semtte başlayan hareketliliğin Karaköy esnafı da farkında. Mülk sahibi olan esnaflar da 1-2 dönüm üzerine kurulu hanlarını yıkarak butik otellere dönüştürmeyi planlıyor. Görüştüğümüz mülk sahiplerinden biri, 3 katlı hanını 25 odalı butik otel olarak işletmek üzere tadilat başlattığını anlatıyor.
Salvo Taragano sattı, Zihni Holding 6 milyon Euro istiyor
Yerli ve yabancı alıcıların yeniden mercek altına aldığı Karaköy'de gerçekleşen en yeni satışı, vergi rekortmenleri listesinde 15.6 milyon TL ile ikinci olan Kurtuluş Faktoring'in patronu Salvo Taragano yaptı. Bir süre önce kapısına kilit vurulan şirkete ait Keçeli Han'ı Yaşar Keçeli'den satın alan Taragano, kısa süre önce 2.5 milyon TL'ye Karaköy'de faaliyet gösteren Birlik Rulman'ın sahiplerine sattı. Birlik Rulman'ın burada otel inşa edeceği öğrenildi.
Karaköy'ün en eski hanlarından birinin sahibi de denizcilik alanında faaliyet gösteren Zihni Holding. Armatör Asaf Güneri'ye ait şirket Gümrük Muhafaza Baş Müdürlüğü'nün yer aldığı tarihi Çinili Han'ın hemen karşısındaki binasını satışa çıkardı. 2'nci sınıf tarihi eser olan binanın oturum alanı 290 metrekare ve iki katlı bina aslına uygun olarak restore edilmek zorunda. Zihni Holding'den alınan bilgiye göre, üzerine 2 kat daha eklenerek yenilenip otel-restoran olacak bu tarih hanın bedeli 6 milyon Euro. Yetkililer, pek çok müteahhidin hana talip olduğunu; ancak fiyatta uzlaşılamadığını söylüyorlar. Geçtiğimiz gün 6 milyon dolarlık teklifi kabul etmediklerini belirten bir şirket yetkilisi, "4-5 yıl önce buranın değeri 1-2 milyon dolardı. Galataport çıkınca fiyat arttı; iptal olunca düştü. Şimdi yine gündemde. Yavaş yavaş değer yine artacak" diyor.
Ofer ve Kutman'ın kazandığı ihale iptal edilmişti
Salı Pazarı Limanı'nın 49 yıllığına yap-işlet-devret modeliyle yapılan 2005'teki ihalesini 3.5 milyar dolara Global Menkul Değerler'in sahibi Mehmet Kutman, İsrailli Ofer Ailesi ve Limak Grubu'nun da bulunduğu Royal Carribean Ortak Girişim Grubu kazanmıştı. Ancak, projenin İmar Yasası ve şehircilik ilkelerine aykırı olduğunu savunan Mimarlar Odası İstanbul Şubesi'nin açtığı dava sonucunda iptal kararı çıkmıştı. Kasım 2009'da Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım "2010'da yeniden ihaleye çıkılacak" açıklamasını yaptıktan sonra, Özelleştirme İdaresi Başkan Vekili Ahmet Aksu da "İhaleyi yeni bir modelle 2010'da tamamlayacağız" demiş ve gözler yeniden bölgeye çevrilmişti. (Habertürk)
Bu Haber 12.04.2010 - 08:03:03 tarihinde eklendi.
Kullanıcı Yorumları
-
GALATA PORT İSTANBUL İÇİN HOME PORT OLMAZ BUNDA İSRAR EDENLER BAŞKA ÇÖZÜM ARAMAYANLAR BÜ ÜLKEYE VE SEKTÖRE ZARAR VERDİKLERİNİ BİR GÖREBİLSELER.......
