Ünlü inşaat yatırım firmaları, ev - otel konseptiyle ilgili ne düşünüyor?
"Serviced Apartment", yani "ev-otel" konsepti Türkiye'de her geçen yıl yaygınlaşıyor. Profesyonel yönetim tarafından işletilen, kısa ve uzun vadeli konaklamalar için hazırlanmış daire türü anlamına gelen ev-otel konseptini, ünlü inşaat yatırım firmaları bakın nasıl değerlendiriyor?
Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz
"Alıcısının kullanmadığı dönemde tahsis ettiği dairede konaklayan bir turist, sadece daire sahibine değil ülkeye de döviz kazandırır"
2012 yılında Türkiye’ye gelen yabancı ziyaretçi sayısı, 32 milyon kişiye ulaştı ve 24 milyar dolar civarında gelir sağlandı. Kongre turizmi, eğlence–dinlence, tarihi ve kültürel yerler turizmi ve alışveriş turizmi ile şehir ve iş otelleri 2012 yılının daha hızlı gelişen alanlar oldu. İstanbul’da ise 2012 yılında 10 milyona yakın turist misafir edildi. Lüks otellerde doluluk oranı yüzde 77’ye yükselirken, 4 ve 5 yıldızlı otel yatak kapasitesi ise 50 bine çıktı.
Ülkemize gelen her turist, gönüllü bir turizm elçisi olduğu gibi, ekonomik anlamda kazanç vaat eden bir kaynaktır. Alıcısının kullanmadığı dönemde tahsis ettiği dairede konaklayan bir turist, sadece daire sahibine değil ülkeye de döviz kazandırır. Batılıların ‘kazan-kazan’ dedikleri meşhur formül işlemeye başlar.
Türkiye, en hızlı büyüyen ülkelerin başında geliyor. Ülkemiz, son 10 yılda rekor düzeyde büyüyerek, dünyada yıldız ülke oldu. Küresel krizden Batı Avrupalı ülkelere kıyasla daha az etkilendiği için, dünyanın ilgisi ülkemize odaklanmış durumda. Türkiye, bölgesel güç olmaktan çıkıp bir dünya gücüne dönüşüyor. Bu yatırım hamlesinin dışında kalmamak gerekiyor.
Metropollerde yaşayan insanların ve çeşitli sebeplerle geçici konaklamaya ihtiyaç duyanların çoğalması, rezidans ve stüdyo dairelere olan talebi artırdı. Sağlıktan eğlenceye, alışverişten spora her türlü kompleksi bünyesinde barındıran rezidanslar, evlerin sıcak ortamını aratmayarak, 5 yıldızlı otel kalitesinde hizmet sunuyorlar. Uzun dönemli konaklamalarda 5 yıldızlı otelleri tercih etmek yerine rezidanslara yönelen iş insanları, artık kısa süreli iş seyahatlerinde de aynı rezidansları tercih etmeye başladı.
Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök
"Yurtdışında önemli bir pazar sahip olan ev-otel konsepti ülkemizde de yaygınlaşıyor"
Yurtdışında rezidans ve hizmetli apartman olarak geçen bu konsept ülkemizde de her geçen gün artan bir ilgi görüyor. Otel konforu ve otelcilik hizmetlerini içeren ama aynı zamanda bir konutun imkanlarına sahip olan ev-oteller yurtdışında ciddi bir pazara sahip. Haftalık veya aylık konaklama ihtiyacı karşılaması açısından ise çok kullanışlı. Bu kullanımlarda insanlar ev ortamında alışageldileri herşeyi yapmaya devam ederken istedikleri takdirde uzun konaklamaları mali açıdan daha uygun hale getirebiliyorlar. Aynı zamanda dining room, housekeeping, concierge vb gibi hizmetleri alabiliyorlar. Özellikle uzun süreli iş gezisine gelen kişiler için farklı bir konsept. Çünkü bir çok insan otelde uzun süreli konaklamak istemeyebilir ama otel hizmetinden de vazgeçemez. Bu anlayış her ikisinde bir arada sunuluyor. Fakat burada dikkat etmemiz gereken bu işleyiş şeklinin, hizmetin nasıl olduğudur. Vaad edilen ile daha sonra birbirini tutmayan hizmetler bu konsepte zarar verebilir.
Ev-otel konsepti satın alanlar hem yatırım yapmış oluyorlar hem de devamlı kiracı aramaya ihtiyaç duymuyorlar. Aynı zamanda düzenli bir gelir elde ediyorlar. Kurumsal bir firmayla anlaşma sonrasında yapılan sözleşmede, aylık bir meblağ karşılığı yatırımcının evi boş kalsa da kendisi yapmış olduğu sözleşme sonucunda gelirini almaya devam ediyor. Aynı zamanda sözleşme dahilinde olmakla beraber evin aidatını, bakınmını vs gibi özelliklerini firma karşılıyor. Bu yaşanan süreç sayesinde evlerde değer artışı meydana geliyor ve müşteri kazançlı hale geliyor.
Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı
"Gerek iş gerekse de turistik amaçlı ziyaretçi sayısı arttıkça talep de artar"
Türkiye sektör gelişmektedir ancak tam anlamı ile henüz yaygınlaşmamıştır. İşletme kadar yer seçiminin çok önemli olduğu bu sistemlerde faaliyet gösteren birkaç kurum başarılı işletmelerini devam ettirmektedir. Sektör turizmdeki gerek iş gerekse turistik amaçlı ziyaretçi sayıları arttıkça, aile olarak seyahat etmek imkanları çoğaldıkça daha fazla talep görecek ve daha da gelişecektir diye düşünüyorum. Ben yıllardır yurtdışında bu tür sistemlerden yararlanıyorum ve çok kullanışlı olduğunu söyleyebilirim. (emlakkulisi.com)
Bu Haber 29.04.2013 - 14:53:50 tarihinde eklendi.
Kullanıcı Yorumları
-
rezil bir kopsept bina yap satamayinca otele cevir ama tam otelde degil kapida bir bekci yukari da bir gundelikci bir ton insanin ekmek yedigi otellere bedavadan rakip ol ayrica oraya gelen turist kaldikdan sonra ben ev sahibi olsam butun esyalari atar anca oyle yatarim orda .
