İstanbul'daki günlük kiralık evlerden yılda ne kadar gelir elde ediliyor?
İstanbul’da bulunan 65 binden fazla günlük kiralık daireyi pazarlayanlar, yılda 500 milyon dolar kayıt dışı para elde ediyor. Bu kişiler, denetlenmediği için pazarlamada sosyal medyayı kullanıyor. Günlük ev kiralayanlar, kimliklerini gizlemek için ‘patates hat’ kullanıyor.
Günlük kiralık dairelerle ilgili ortaya çıkan rakamlar dudak uçuklatıyor. Yeni Şafak'a konuşan ve İstanbul'daki 65 bin evden, yıllık 500 milyon dolar kayıt dışı kazanç elde edildiğini belirten Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, bu iş için özel şebekeler kurulduğunu, turizm acentelerinin ise paravan işlev gördüğünü ifade etti. Habere göre, günlük ev kiralayanlar, gizlenmek için de ilginç bir yol deniyor. Evlerde barındırdıkları göçmenler üzerine aldıkları 'patates hat'larla iletişim kuran kişiler, denetlenmediği için pazarlamada sosyal medyayı kullanıyor. En çok 0+1 ve 1+1 daireler kullanılıyor. Günlük ev terörü nedeniyle vergi kaybı ise milyarlarca lirayı buluyor.
KİRALAMA AJANSLARI KURULDU
Günlük kiralık daireler için bazı fırsatçıların ajanslar kurarak gayrimenkul danışmanlığı adı altında iş yaptığını belirten Nizamettin Aşa, özellikle turizm alanında çalışan firmaların söz konusu ajanslar üzerinden günlük ev kiraladığını belirtti. 18 yaşından küçük çocukların bu evleri tutmasına izin verildiğine işaret eden Aşa, “Çocuklar bu evde uyuşturucu ve kumarla tanışıyor. Hatta evler fuhuş merkezine de dönüşmüş durumda. Bu konuda yapılan şikayetler de sonuçsuz kalıyor. Evleri mühürlemenin çözüm olacağına inanmıyorum. Aynı kişiler başka evlerde faaliyetlerine devam ediyor. Kiralama işini yapan kişinin bizzat tespit edilip, ciddi şekilde cezalandırılması gerekiyor" şeklinde konuştu. Kiralayan kişilerin kimlik bilgilerinin anında emniyete bildirilmesi gerektiğini savunan Aşa, “Nasıl ki otelde kalınırken kimlik bilgileri emniyete bildiriliyor, aynı uygulamanın bu evler için kullanılması şart. Yasa var ama uygulanmıyor" diye konuştu.
FATİH BELEDİYESİ EKİP KURDU
Vatandaşların şikayeti ve güvenlik sıkıntıları nedeniyle Fatih Belediyesi harekete geçti. 2015 yılında zabıta, polis ve vergi denetmeninden oluşan Apart Takip Ekibi kuruldu. Türkiye'de bu sistemi ilk kez hayata geçiren Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir, “Ekibin içerisinde zabıta, polis ve vergi denetmeni olmak üzere 6-7 kişi yer alıyor. Şikayetler veya bizim kontrollerimiz üzerine evleri denetliyoruz. Bugüne kadar 20 bin 481 ev ve işyeri denetlendi. Kayıt dışı ve yasaya aykırı kiralama yapılan 201 evi mühürledik. Bu işleri yapan 32 emlakçı da faaliyetten men edildi" dedi. Kayıt dışı kiralanan günlük ev sahiplerine cezai işlem uygulandığını vurgulayan Demir, “İmar planında konut alanı olan yerlerde günlük kiralama yapılamaz. Bu yetkiden hareketle İlçe Meclisi'nin onayıyla, konut alanında günlük kiralama yapılan evleri 6 ay ikamete kapatma yetkisi aldık. Vergi denetmeni aracılığıyla ev sahipleri hakkında da 10 bin TL para cezası ve 5 yıllık geçmişe dönük vergi incelemesi başlatılıyor. İlçe genelinde yaptırdığımız ankette ikamet edenlerin yüzde 89'u mahallesinde aile ortamı olmadığını, en büyük problemin ne olduğu sorusuna yüzde 33'ü yabancılar, yüzde 21'i güvenlik olduğunu vurguladı" dedi.
BAŞLANGIÇ NOKTASI ATAKÖY
Günlük kiralık daire sektörünün ilk Ataköy'de ortaya çıktığını belirten Aşa, “Sektör Halkalı'da zirveye ulaştı. Beylikdüzü'nde sadece bu amaçla inşa edilen binalar var. Şimdi ise Büyükçekmece ve Esenyurt bölgelerindeki inşa edilen rezidanslarda yoğunluk var" ifadelerini kullandı. Söz konusu dairelerin tespit edilmesi halinde mühürlendiğini kaydeden Aşa, “İlk şikayette 1 ay, ikinci şikayette 3 ay, üçüncü şikayette ise 6 ay evler mühürleniyor. Cezalar caydırıcı olmadığı için kiralayan kişiler, farklı daireleri kiralamaya devam ediyor" açıklamalarında bulundu.
EMNİYET EMLAK SİTELERİNİ UYARDI
İstanbul Emniyet Müdürlüğü'nün geçen hafta internetten ev kiralayan popüler emlak sitelerinin yöneticileriyle toplantı yaptığı da öğrenildi. Kayıt dışı ve yasa dışı şebekelerle mücadele için dayanışma kararının alındığı toplantıda özellikle sitelerdeki günlük kiralık daire ilanlarının engellenmesi yönünde fikir alış verişinde bulunulduğu kaydedildi.
Bu Haber 27.01.2017 - 11:30:06 tarihinde eklendi.
