Dedemen ve Kosifler Group yöneticilerinden yatırımcılara tüyolar
Dedeman Hotels İş Geliştirme Direktörü Bilge Turcan ve Kosifler Group CEO'su Temal Aras, bütçeli otel yatırımlarında nelere dikkat edilmesi gerektiğini değerlendirdi.
Savaş Daş - TurizmGüncel
Yatırım yapacakları şehirleri incelediklerinde bu şehirlerin orta ölçekli otellere ihtiyacı olduğunu gördüklerini belirten Bilge Turcan, "Geçmişte mantıklı yatırımlara dair veriler yoktu. Piyasa beklentisi ve yatırımın geri dönüş sürecine dair beklentiler yüksekti. Geldiğimiz noktada, başladığımız nokta ile geldiğimiz nokta arasında fark olduğunu görüyoruz. Diğer şehirlerde orta ölçekli yatırımların verdiği tecrübeyle, gelecekteki yatırımları daha iyi yönetebiliriz." değerlendirmesini yaptı.
İŞLETMECİNİN Mİ, YATIRIMCININ MI ELİ DAHA GÜÇLÜ?
Otel yatırımlarında yatırımcının mı, yoksa işletmecinin mi elinin daha güçlü olacağına otelin bulunduğu şehir ve lokasyonun karar verdiğini belirten Turcan, "Çevredeki şehirler söz konusu olduğunda pazarlık edebilmek için yatırımcının eli fazla güçlü olmayabiliyor ve bu noktada güç operatörde oluyor, kendi şartlarını dikte edebiliyor ancak merkez otellerinde yatırımcının eli daha güçlü oluyor" dedi.
Turcan gelecekte yapılacak yatırımlar için ise şu değerlendirmeyi yaptı:
GELECEKTEKİ YATIRIMLAR İÇİN ELİMİZDE DAHA FAZLA BİLGİ VAR
"Bence gelecekteki yatırımlar için elimizde daha fazla bilgi var. Girmek istediğimiz piyasalara ve oralara hangi markalarla gireceğimize daha fazla dikkat etmek zorundayız. Piyasayı, seyahat edeni, rakiplerinizi çok iyi analiz etmeniz lazım. Elbette bu bir öğrenme süreci. Gelecekte, ekonomik ve bütçeli otellerin daha uygun olacağını düşünüyorum. Hem yatırım, hem de işletme maliyetlerini düşürecek bu."
TURCAN:AMAÇ UYGUN FİYATI KALİTEYE DENK DÜŞÜRMEK
Müşterinin fiyat sınırlaması olduğunu ve düşük maliyetle kaliteli hizmet satın almak istediğini belirten Dedeman Hotels İş Geliştirme Direktörü Bilge Turcan, "Müşteriler ve üst segment hizmet almak istiyorlar ama ekonomik kısıtlamaları var. Gittikleri otelin rahat ve konforlu olması lazım. Biz de ikinci markamızı o yüzden açtık. Amaç, uygun fiyatı kaliteye denk düşürmek." dedi.
İŞLETMECİLİK KONUSUNDA PEK ÇOK İŞLETMECİDEN DAHA İYİYİZ
Dedeman olarak işletmeciliğe geçiyoruz. Bu işi pek çok işletmeciden de daha iyi yapıyoruz. Birden fazla şehirde birden fazla ürünle faaliyet gösterildiği modele ihtiyaç var. Anadolu kentlerinde satış fiyatları 140 – 180 TL arasında değişiyor. Anadolu şehirlerinde sosyal hayat yok İstanbul’daki gibi. Orası bir Londra, Paris… değil. Müşterinin tekrar gelmesini istiyorsanız farklı şeyler sunmak, şehrin iyi bir yerinde olmak zorundasınız. Maliyetleri düşürmek için de, karma projelere yönelmek gerekiyor.
Bu Haber 10.06.2014 - 15:13:59 tarihinde eklendi.
