Meliha Okur TurizmGuncel için sordu, Mardan Palace Müdürü yanıtladı

Ulke icin guzel bir yatirim mutlaka. Isletilebilir mi? Bugunku sartlarda cook zor. Herhalde el degistirecek ve surec devam edecek. Ama uzun vadede ulkede kalacak guzel bir yatirim. Sadece mulk bile yeter. Olan genelde yatirimciya olur... Profesyonel kadrolara guvenmek lazim tabii de Antalya otelcileri cok kisitli.

Satış müdürü Cumhur bey demek bu otelin Genel Müdürü olmuş. Satış alanında başarısızlıklarla dolu bir yönetim tamam orası tartışılmaz ama başarılı olduğu başka bir şey mi var acaba?? Bu otel açıldığından beri cepten yemeye devam ediyor, öyle ki artık maaşları ödemede zorlanıyor. 2 yıldır nasıl bir satış yapıldı da satış müdürü bu otelin genel müdürü oldu, ben buna inanamıyorum. Bu otelin geleceğini şu şartlar altında hiç iyi görmüyorum. Her pahalı konsepte açılıp da satış alanında beceremeyen otel gibi burası da sonuçta Rixso grubuna kalacak, bu kesin bir şey. Rixos ile de görüşmeleri sürüyor. Satış müdürü Cumhur beyin kapatmaya çalıştığı bazı gerçekler var.

Cumhur bey bu otelin satış müdürüydü ve sanırım 3 ayrı genel müdür gördü ve bir anda genel müdürlük koltuğunda görüyoruz kendisini. Mardan palace otelini marka yapmaya çalışmak sadece görkemli ve hollywood yıldızlarının davetli olduğu bir açılışla olamaz. Bölge aksiyonları çok önemli. İsterseniz altından yapın yine de antalayda herşey dahil konsepti olmayan bir otel barınamaz denilir, işte size örnek; altından bir otel ama doluluğu % 10'u geçemiyor. Kimler neler denedi. Sheraton Voyager kayboldu gitti. Son adam&Eve oteli yine iddialı konsepti ile açıldı ama herşey dahile dönmek zorunda kaldı. Mardan Palace'ın satış yönetimini ben başarılı göremiyorum. Bu marka halen oturmadı. Greken satışı çekemiyor. İddialı olduğu kulvarlarda eksik ve yer alamıyor. Tüm dünyanın luxury tarzdaki seçilmiş otellerinin satış sisteminde % 30 olarak görüyorsunuz. Açılıştaki bütçe eğer pazarlamaya ayrılsaydı şu anda yol katetmiş olurdu. Türkiyede sadece FB plus olarak Hillside fethiye en pahalı otel durumunda. BU otelin konsepti bir kere çok yanlış FB ultra plus bir sistemle geceliği 300 € değil de 600 €'yu hedeflemeliydi ve o zaman doluluk % 70'i geçerdi. Başarılı olmuş bir satış müdürünün Genel Müdür olması doğaldır ama CUmhur beye aşırı saygı duyarak söylüyorum, Bu otel artık genel müdür bulmada sorun mu yaşıyor?

Böylesine büyük bir yatırımın geri dönüşü veya yıllık ciro gibi hedef ve kaygılar yoksa Mardan iyi bir yatırım. Ancak bir profesyonel olarak mal sahibininde yatırdığı milyonlarca doları geri ne zaman alacağım diye soracağı zamanlar gelecektir.Maalesef Antalya Marketi herşey dahilin içinde eriyip gidiyor.Böyle tek otelle biz pahalı satacağız demek çok zor.Sayın Genel Md.dediği bize gelmezde Concorde yada diğer otele gidiyorlar demek pazar payını kaptırmaktan başka bir şey değil. Allah patrona güç kuvvet versin 560 odalı otelde 3-5 odayı €300'dan satarak 150 senede parasını geri alabilir!

Doluluk oranlariniz icler acisi. %10 u buldugunuzda doluyuz hissine kapiliyorsunuz. Evet , 5 misafir agirlayip 50 misafirin birakacagi kari elde etmis olabilirisiniz. O zaman 560 oda niye ?? Bu otel bence keske bizim 'ucuz Turkiye " imaji oturmadan evvel yapilip ortaya ciksaydi derim. Belki o zaman bu imaji tum kente mal edebilirdik.. Her seye ragmen yatirimci Beyefendiye mutesekkiriz.

cok derin anlamli bir gorusme, cok faydali bilgiler var, mardan palac otel camiasia buyuk katkisi olmustur, bide odenmeyen maaslar ve davalari konussalardi cok iyi olurdu