Doğuş Grubu Hyatt ile birlikte yeni bir şehir otel zinciri yaratacak
Doğuş Holding Yönetim Kurulu Üyesi ve Turizm Grubu Başkanı Doğan Günay grubun turizm alanındaki hedeflerini, Antalya Sheraton'un Rixos'a devredilmesini ve Türkiye turizm sektörünün 2023 hedefleri hakkındaki görüşlerini TurizmGüncel'e anlattı.
TurizmGuncel
TurizmGüncel Antalya Sheraton'ın Rixos Grubu'na devredilmesi gibi sektör kamuoyuna bomba gibi düşen pek çok flaş gelişmeyi Doğuş Holding Yönetim Kurulu Üyesi ve Turizm Grubu Başkanı Doğan Günay'a sordu. İşte cevaplar:
Bu yıl Doğuş Turizm Grubu’na katılan Select Maris sezonu nasıl geçiriyor?
Select Maris grubumuz tarafından mart ayında, yaz sezonu başlamışken devralındı. Dolayısıyla sezona hazırlanmak için çok kısa sürede önemli değişiklikler, ortak kullanım alanlarında hızlı bir tadilat gerçekleştirildi. Başarılı bir sezon geçiriyor. Önceki yıllara göre doluluk oranlarımız hayli yüksek . Önümüzde sezon için otelin konseptinde büyük değişiklikler planlanmakta.
Antalya Sheraton'daki oteli neden Rixos'a devrettiniz?
Sheraton Overseas Management Corporation sözleşmemiz yılsonunda bittiği için kiralama opsiyonunun finansal açıdan daha uygun olacağına karar verdik. Sheratonla 18 yıldır başarılı bir işbirliğimiz oldu, ileride oluşabilecek farklı projelerde Sheraton markası ile tekrar hizmet vermeyi de isteriz.
"ÖNCELİĞİMİZ ŞEHİR OTELCİLİĞİ"
Doğuş Turizm Grubu otelcilik pazarına yönelik yatırımlarına ne tür tesislere ağırlık vererek devam edecek. Bundan sonraki önceliğiniz kıyı otelciliği mi şehir otelciliği mi olacak?
Önceliğimiz şu an için şehir otelciliği. Doğuş Grubu ve Hyatt International'in yeni bir ‘şehir otelleri’ zinciri için görüşmeleri sürüyor. Garanti Yatırım Ortaklığı’nın Maslak, Gebze ve Kartal’daki arazilerinde gerçekleştirilmesi düşünülen proje, hayata geçirildiği takdirde Hyatt’ın yeni şehir oteli konseptinin dünya genelindeki ilk uygulamasi olacak. Doğuş Grubu ve Hyatt International tarafından projenin fizibilitesi yapılmakta, önümüzdeki aylarda kesinlik kazanınca detaylı açıklama yapılacak.
Bünyenizde bulunan tüm tesisler uluslararası markalarla işbirliği içinde işletiliyor. Sizden beraber çalıştığınız bu dev markaların Türkiye turizmine bakışları ve bu markalarla beraber imza atmayı planladığınız yeni projeler hakkında bilgi alabilir miyiz?
Select Maris tarafımızdan işletiliyor, diğer 7 tesisimizde sizin de belirttiğiniz gibi önemli uluslarası markalarla işbirliği içindeyiz. İstanbula turizm destinasyonu olarak son derece pozitif bakmaktalar. Güney’in düşük fiyat uygulamalarına neden olan rekabet ortamı nın yarattığı zorluklara rağmen Türkiye turizminin parçası olmaktan memnunlar. Çünkü Türkiye’nin mevcut şartlar içinde Akdeniz havzasında Mısır ile birlikte talep artışı yaşayacak tek ülke olduğu düşünülmekte. Türkiye ve Mısır krizden kaynaklanan potansiyeli iyi değerlendirdi, özellikle İngiliz Pazarında yaklaşık%20 artış yakalandı 2009 da. Bu artışın devam etmesi öngörülüyor. Karlılık söz konusu olduğunda her sene artan maaliyetler ve aşırı değerli Trük Lirası otelcileri zorluyacak gibi görünüyor. Yinede artan fiyatlarla beraber karlılık %2-3 oranında artacaktır diye düşünüyorum. Hizmet kalitesi artırılarak, pazar¬lama kanalları çeşitlendirilerek üst gelir grup¬larını hedef alan bir yaklaşım izlenirse gelirlerimiz daha artacaktır.
"RIXOS'LA BAŞLAYAN ORTAKLIĞIMIZ İYİ BİR İŞBİLİĞİ OLACAK"
Doğuş Turizm, sektörle ilgili hedeflerini daha çok hangi alanlara kaydırmak istiyor? Marina mı, otelcilik mi, acentecilik mi?
Doğuş Turizm Grubu sektörde tüm faaliyet alanlarında kaliteli, güçlü projeler ve büyük markalarla ilerlemek istiyor. Marina yatırımlarımızı attırmanın yanı sıra 2010 yılında devraldığımız Select Maris’le ilgili de bir dizi projemiz var. Ayrıca Rixos’la yeni başlayan ortaklığımızın da iyi bir işbirliği olacağına inanıyoruz., Hyatt grubuyla başka otel projelerinde görüşmelerimiz devam ediyor.
Biliyorsunuz Türkiye 2023 yılı ile ilgili toplamda 63 milyon turist, 80 milyar dolar turizm geliri gibi hedefleri var. Doğuş Turizm Grubu’nun 2023’e dair turizm hedefleri var mı?
Türkiye Turizm Stratejisi 2023, doğal, kültürel, tarihi ve coğrafi değerlerimizi daha efektif kullanarak turizm alternatiflerini geliştirmeyi içeriyor, böylelikle ülkemizin turizmden alacağı payı arttırmayı hedef alıyor. Söz konusu turizm kaynaklarının büyük ölçekte; turizm koridorları, turizm bölgeleri, turizm kentleri ve eko turizm bölgeleri oluşturacak şekilde ele alınması daha faydalı kullanımı için büyük önem taşıyor. Böylelikle alternatif turizm türleri çıkacaktır. Biz Doğuş Turizm Grubu olarak bu bağlamda, ülke turizmine katkı sağlayacak her projeye sıcak bakmaktayız. Tıpkı marinalarda olduğu gibi öncü projelerle büyümek yeni destinasyonlarda bulunmak, alternatifleri değerlendirmek 2023 hedeflerimz arasındadır.
Türkiye’de ve özellikle de İstanbul’da ‘özel ve butik’ oteller segmentinde hızlı büyüme yaşanıyor. Siz de Turizm Grubu olarak Park Hyatt İstanbul Maçka Palas’ın tarihi binasını turizme kazandırdınız. İstanbul’da benzer projelere imza atmayı düşünüyor musunuz?
Şu an için yeni bir butik otel projemiz bulunmamakta. Ancak İstanbul’daki fırsatları değerlendirmek üzere araştırmalarımız sürüyor.
"MAÇKA PALAS'IN GERİ DÖNÜŞÜNÜ 10-12 YILDA ALIRIZ"
Maçka Palas için ne kadar yatırım yapıldı ve bu yatırımın geri dönüşünü kaç yılda almayı planlıyorsunuz?
1999 yılında Hyatt Regency Istanbul ile başlayan Doğuş Turizm Grubu ve Global Hyatt Corporation ortaklığının ürünü olan Park Hyatt Istanbul – Maçka Palas yatırımı, yaklaşık 55 milyon Amerikan Doları tutarındadır. 90 odalı bu çok özel butik otel, Doğuş Turizm Grubu şirketlerinde Arena Giyim Sanayi, Turizm ve Ticaret A.Ş. (Arena) çatısı altında faaliyet gösterecek olup yapılan 15 yıllık yönetim anlaşması kapsamında Global Hyatt Corporation tarafından işletilecektir. Bu tür yatırımların geri dönüşü yaklaşık 10 – 12 yılı bulmaktadır.
Proje çalışmaları devam eden Dalaman Marina ne zaman hizmete girecek ve Doğuş Turizm Grubu’nun başka yeni marina planları var mı?
Dalaman Marina’nın inşaatına izin süreçlerinin tamamlanmasının ardından 2011 yılında başlanılabileceği ön görülmektedir. İnşaat süresi ise; Devletin yer teslimini yapacağı tarihten itibaren (30) aydır. Doğuş Grubu hem Turkiye’de hem Hırvatistan’daki marina yatırımlarına D-Marin markası altında devam etmeyi planlamaktadır
Bu Haber 06.09.2010 - 08:42:50 tarihinde eklendi.
