Otel için yapılaşma izini aldı, konut olarak sattı

Turistik bölgelerde otel alanı olarak belirlenmiş parsellerde Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın verdiği turizm işletme belgesi ile 6 kata kadar yapılaşma izni alan bazı şirketler inşaat aşamasında odaları lüks dairelere çevirerek satışa çıkarıyor. Satışlarla birlikte yüz milyonlarca liralık haksız kazanç sağlanırken ilçelerin turizm potansiyeli de zarar görüyor.

Ege’de Sonsöz’den Metehan Ud’un haberine göre, Çeşme’de pek çok kez gündeme gelen bu uygulamanın son adresi ise Dikili oldu. Dikili'de 'ArsaVev' isimli şirket tarafından reklamları duyurulan 'ArsaVev Dikili’ projesi için de benzer iddialar söz konusu. Projenin tanıtım sitesinde yapılacağı duyurulan İsmetpaşa Mahallesi sınırlarında kalan '771 ada 1 parsel' Dikili Belediyesi'nin e-imar uygulamasında yer alan bilgilere göre 'kısmen tercihli turizm alanı ve kısmen tercihli günübirlik tesis alanı' statüsüne sahip. Parselin, 0,75 emsal ve15,5 metreye kadar yapılaşma hakkı var. Parselin yanı başındaki konut alanlarında ise 2 kata kadar yapılaşma izni mevcut.

Proje kapsamında inşa edilecek konutların tamamının satıldığı ve daire fiyatlarının 5 milyon TL'den başladığı öğrenildi. Proje sayfasında yer alan bilgilere göre ise yapı İzmir merkezli Ekmas Holding bünyesinde yer alan Ekmas Yapı tarafından inşa edilecek. Dairelerin Aralık 2026'da teslim edileceği ifade ediliyor. Projenin tanıtım görsellerinde ise halk plajı ‘özel plaj’ olarak lanse ediliyor.

İstanbul merkezli ArsaVev Şirketi'nin sahibi ve yönetim kurulu başkanı Bülent Öztürk. Şirket Fenerbahçe Spor Kulübü'nün sponsorları arasında.

Kültür ve Turizm Bakanlığı ise geçtiğimiz yıl Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'ne gönderdiği yazıda otel olarak inşa edilecek yapıların ev veya rezidans şeklinde satılamayacağını vurgulamıştı.Yazıda "Turizm belgeli konaklama tesisleri, tek bir bağımsız bölüm olarak değerlendirilir ve bu tesislerin konaklama birimleri üzerinde devre tatil hakkı tesis edilebilir. Ancak bu tesislerin konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi şerhe konu olan haklar tesis edilemez. Bu tür tesislere turizm belgesi verilemez. Bu sisteme kısmen veya tamamen geçen tesislerin belgeleri iptal edilir" ifadeleri yer almıştı.