Yunanistan'daki turizm yatırımı şartlarında neler değişti?

Yunanistan’da turizm ile ilgili bazı kurallar değiştir. Yunanistan Turizm Bakanlığı ve Çevre, Enerji Bakanlığı yetkilileri geçtiğimiz hafta devreye alınan Yeni Turizm Özel Mekansal Çerçevesine ilişkin merak edilen soruları yanıtladı. Yeni düzenlemeye göre turizm yatırımlarının nerede ve hangi kurallar kapsamında yapılabileceği ulusal düzeyde belirlendi.

SIKI KURALLAR GETİRİLDİ
Bakanlık kararı ile devreye alınan düzenlemeye göre, turizmin mekânsal gelişimi için ekonomik, çevresel ve sosyal sürdürülebilirlik temelinde orta ve uzun vadeli hedefler belirlendi. Çerçeveye göre yeni turizm yatırımları için kurallar belirlenirken, oteller ve diğer turizm altyapılarının da gelişimi düzenleniyor. Ayrıca düzenleme, yoğun turizm olan bölgelerde çevresel açıdan hassas alanları korumaya yönelik de hükümler içeriyor.

TURİZM BÖLGELERİ 5’E AYRILDI
Ülke genelinde turizm faaliyetlerinin yoğunluğu esas alınarak, bölgeler 5 kategoriye ayrıldı. A’dan E’ye kadar düzenlenen kategorilerde özellikle belediye birimlerindeki turist yatağı sayısının daimi nüfusa oranı dikkate alındı.

Girit ve Eğriboz dışında kalan adalar ise büyüklüğüne göre 3 gruba bölündü. 250 kilometrekareden büyük adalar Grup I, daha küçük adalar ise Grup II ve Grup III kapsamında sınıflandırıldı.

KATEGORİYE GÖRE BÜYÜKLÜK ŞARTI
Kategorilere göre turizm yatırımlarında izin verilen yatırım türleri, yeni oteller için parsel büyüklükleri, konaklama kapasitesi gibi kurallar belirlendi.

Mevcut yerleşim planı dışında yapılacak olan yeni oteller için bazı asgari parsel büyüklükleri açıklandı. Buna göre A Kategorisi için asgari parsel büyüklüğü 16 bin metrekare olacak. E Kategorisi’ne kadar alan giderek küçülürken son olarak bu kategori için büyüklük şartı 8 bin metrekare olarak belirlendi. Bazı istisnai şartların sağlanması durumunda ise 4 bin metrekareye kadar düşebileceği aktarıldı.

Yeni düzenlemede A, B ve C kategorilerindeki yeni konaklama tesisleri sadece 3, 4 ve 5 yıldızlı otellerle sınırlandırılıyor.

KIYININ 25 METRE İÇİNDE YENİ YAPIYA İZİN YOK
Yeni Turizm Özel Mekansal Çerçevesi, kıyı alanlarına ilişkin kurallar da barındırıyor. Buna göre kıyı çizgisinin 25 metre içinde yeni yapılaşma ya da alan değişikliği yapılamayacak. İstisnalar arasında engellilerin erişimini sağlayan çalışmalar, ambulans erişimi ve Yunanistan kıyı ve sahil alanlarına ilişkin mevzuat kapsamındaki bazı müdahaleler bulunuyor.