Koç Holding’e ait olan Marmaris Altınyunus, 5 yıldızlı dev bir resort olan Mares Oteli’nin Alman işletmecisi ile yollarını ayırdı. Avrupa’nın en büyük turizm devlerinden olan ancak iflas eden FTI Group’un Türkiye’deki otelcilik ve konaklama iştiraki olan MP Hotel, 2035’e kadar olan kira sözleşmesini devretti. Otelin yeni işletmecisi ve kiracısı İş Bankası bünyesinde bulunan Tatilbudur oldu. Koç grubunun da bu devirden ek gelir sağlayacağı öğrenildi.

ANA MERKEZ İFLAS BAYRAĞINI ÇEKTİ
1986’da kurulan otel uzun yıllar Koç Grubu’nun otel işletme markası Divan tarafından işletildi. 2016’da ise Mares Otel’in işletmecisi ve kiracısı değişti. Otel, Almanya merkezli Avrupa’nın en büyük turizm devlerinden olan FTI Group’un Türkiye’deki otelcilik ve konaklama iştiraki olan MP Hotel Management Turizm A.Ş.’ye kiralandı.

Alman şirket FTI Group, 2024’te Almanya’da iflas bayrağını çekti. Türkiye’deki iştiraki MP Hotel Management ise Haziran 2024’te borçlarını yapılandırabilmek için Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi’ne başvurarak konkordato talep etti.

Şirket Kasım 2025’Te konkordato sürecinden mali yapısını düzelterek çıktığını duyurdu. Şirketin Marmaris Altınyunus ile 2035’e kadar kira sözleşmesi bulunuyordu. Ancak ana grubun küresel iflası ve stratejik daralma nedeniyle kira sözleşmesi varılan üçlü mutabakat ile devredildi.

KOÇLARIN YENİ KİRACISI İŞ BANKASI OLDU
Patronlar Dünyası’nın haberine göre Marmaris Altınyunus’un yeni işletmecisi ve kiracısı İş Bankası’nın iştiraki TBC Seyahat Acenteliği ve Turizm A.Ş. (TatilBudur) oldu. İş Bankası’nın iştiraki olan İş Girişim Sermayesi, TatilBudur’a ilk yatırımını 2015’te yaparak şirkete ortak olmuştu. 27 Ocak 2025’te ise kurucu ortak Bülent Kuş’un elinde kalan yüzde 35,83’lük son hisse payı da 1 milyar 775 milyon liraya alınarak şirketin tamamının İş Bankası’na geçmesi sağlanmıştı.

Marmaris Altınyunus, 10 yıllık işletmeci ve kiracının değiştiğini KAP’a yaptığı açıklama ile duyurdu. Açıklamada, 2035’E kadar olan sözleşme devri konusunda tarafların mutabakata vardığı ve KDV hariç 400 bin dolar sözleşme devir bedelinin belirlendiği bildirildi.

MP HOTELS’TEN TOPLAM 21 MİLYON 850 BİN DOLAR ALINDI
Ayrıca 1 Ocak 2027 – 1 Mayıs 2035 dönemi için yıllık KDV hariç 400 bin dolardan az olmamak kaydıyla ciroya bağlı ilave kira ödemesi kararlaştırıldı.

Açıklamada şunlara yer verildi:
“Özel durum açıklamalarımız ve finansal raporlarımızda daha önce kamuya duyurulduğu üzere, Mares Oteli 1 Mayıs 2035 tarihine kadar MP Hotel'e kiralanmış ve Şirketimizce KDV hariç toplam 21.850.000 USD kira bedeli hâlihazırda tahsil edilmiştir. Taraflarca varılan mutabakat uyarınca, Şirketimize KDV hariç 400.000 USD sözleşme devir bedeli olarak ve 01.01.2027 – 01.05.2035 arasındaki dönem için yıllık KDV hariç 400.000 USD'den az olmamak üzere ilgili faaliyet dönemine ilişkin ciroya bağlı olarak belirlenecek tutar da ilave kira bedeli olarak nakden Şirketimize ödenecektir. İşlemin şirketimizin nakit akışına katkı sağlaması beklenmektedir. Kiracı değişikliği için Rekabet Kurulu ile T.C. Tarım ve Orman Bakanlığı izinlerinin alınması gerekmekte olup, söz konusu izinlerin 25 Mart 2027'ye kadar alınamaması halinde sözleşmeler hükümsüz hale gelecektir.”