Turizm Güncel
Panele, Servotel Corporation Başkanı Ömer İsvan, IHG Avrupa CEO’su Angela Brav, Dedeman İnternational Yönetim Kurulu üyesi Jean Paul Herzog, Hilton Worldwide Avrupa Başkanı Simon Vincent ve Starwood Hotes Avrupa, Afrika ve Ortadoğu Başkanı Roeland Vos katıldı. Katılımcıların konuşmalarını aktarıyoruz
Starwood Hotels Kuzey Afrika ve Ortadoğu Sorumlusu Roeland Vos
Avrupa’da bizim için şu net. Finansmanda anlaşmaların yapısı bizi biraz zorlamaya başladı. Ama gelişme hala devam ediyor. Biraz belki 5 yıl öncesine kadar bir değişiklik var. Bu bölgeye bakacak olursak, burada çeşitli ortaklarla çalışıyoruz. Bankaların finansmanına daha az bağımlıyız. Aradığımız baktığımız modeller yine benzer türde. Batı Avrupa’da biraz daha zorluklar var.
Ortadoğu’da şu anda bireylerde Avrupa’ya bir para akışı var. Bu para gidip doğru fırsatları buluyor. Burada yerel para, projelere akıyor. Biraz daha kurumsal paranın Türkiye’ye kaymasını isteriz. Şu ana kadar baktığımızda bu coğrafyalarda bireyler bazında gidiyor. Daha kurumsal paranın bu tarafa akmasını isteriz. Emlakca ağır olma farklarından bahsettiniz. Batı Avrupa’da çok kıymetli Emlaklara yatırım yapmışlığımız var. İstanbul gibi bir yer için bakacak olursak, burada çok kıymetli varlıklara yatırım yapmak mümkün olabilir ama bunların yatırım getirisini de düşünmek gerekir.
YATIRIMCI PROFİLİ DAHA ÇOK YERLİ PARA SAHİPLERİNDEN GELİYOR
Hilton Temsilcisi Simon Vincent; Bizim Türkiye’de 20 otelimiz var. Yatırımcıların profili daha çok yerli para sahiplerinden geliyor. Bizim ekonomik markalarımızla daha çok ilgileniyorlar. Özellikle küçük taşra şehirlerindeki yatırımcıların paraları akmaya başladı. Lüks ve üst segmentte kıymetli varlıklara bakılabilir ama proje bazında bakılması lazım. Ama ekonomik otel segmentinde de çok başarılı olduk.
IHG Avrupa CEO’su Angela Brav;
"Biz daha çok kurumsal yatırımcılarla çalışmak istiyoruz. Orta ve üst markalarda yatırım yaparım. Ben yatırımcı olsam İstanbul’dan başlarım ancak ikincil şehirlerle de ilgilenirim. Türkiye şu anda işletmeleri cezbetmeye çalışıyor. Bence bölgesel altyapı çok önemli."
Dedeman Hotels Yönetim Kurulu Temsilcisi Jean Paul Herzog;
"Ben sırf yatırımcı olsam tek bir varlığa yatırım yapmam. Dedeman şu anda farklı yöntemler izliyor. Tek türde bir yatırım yapmam. Bir şehirde çok kıymetli bir yatırım yapabilirim ama şirketi büyütecek ne var diye bakarım. Dedeman olarak güçlü bir markamız ve yönetimimiz var. Dedeman Park'ı oluşturduk ve geliştiriyoruz. Bir yandan da ana Dedeman yatırımlarımız devam edecek."