Verilen ilan şöyle;
"KUŞADASI 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Dosya No: 2008/2743 ESAS
1- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, İmar Durumu:
Aydın ili Kuşadası ilçesi Türkmen Mahallesi 31 Evler Mevkii 704 Ada, 9 Parsel, 49 Cilt, 4750 Sayfada kayıtlı 4.202.12 m2'lik arsa Taşınmaz tapu kaydında arsa gözükmesine rağmen zeminde yapılan incelemede, parsel üzerinde otel ve eklentileri olarak yapılmış tesis mevcuttur. Mevsim itibari ile kapalı olması nedeni ile içeri girilmemiş mahallinde yapılan inceleme ve alınan bilgilerden parselin bulunduğu yer eski Kuşadası Selçuk Karayolunun Tusan Oteli geçtikten sonra sağ tarafta Pat Sitesine varmadan Gerenpark Otel adı altında faaliyette bulunan tesistir. Ön tarafında halen faal olan ve Pine-Bay tatil Köyü Adaland Aguapark Selçuk ve Pamucak sahiline giden yol kullanılmaktadır. Tesisin yakın çevresinde Tusan Oteli, Pat Sitesi, Pine Bay Tatil Köyü. Prenses Otel ve Kuşadası Kongre Merkezi inşaatı bulunmaktadır. Kuştur Tatil sitesine mesafesi takribi 1-2 km'dir. Parsel şehir merkezine takriben 6 km. Efes'e 10 km. Selçuk'a 12 km. denize 200 m mesafede olup, halen kul¬lanılan bir tesistir. Parsel üzerinde tesis L şeklinde yapılmış olup giriş orta kısmında olup, zemin katta lobi, resepsiyon, bunun üzerinde çok maksatlı salonun yer aldığı, otelin zeminde 850,00 m2, toplam¬da 2.090.00 m2 kullanımlı olup 3 yıldıza sahip oteldir. Otelin odalarına binanın girişe göre arka ceph¬esindeki bina boyunca uzanan koridordan sağlanmaktadır. Otel kısmen bodrum, zemin ve birinci kattan oluşmaktadır. Otelde her katta 18 oda olup, toplam oda sayısı 36'dır. Tüm zeminler mermer olup, dış doğramalar vernikli ahşaptır. Tüm otalar balkonludur. Odalardan 4 tanesi 2 oda ve banyo¬dan oluşacak şekilde süit odadır. Otelin üzeri ahşap kiremit çatılı ve güneş enerjileri mevcuttur. Otelin bahçesinde takribi 192.00 m2 büyüklüğünde yığma üzeri çatılı, zeminleri seramik kaplı, restorant olarak kullanılan bina ile bitişiğinde takribi 22.00 m2 büyüklüğünde lavabo ve WC binası mevcuttur. Otel bahçesinde takribi 200.00 m2 büyüklüğünde havuz mevcuttur. Çevre terası travertenle kaplıdır. Otel bahçesinde ve giriş kısmında takribi 50.00 m2 büyüklüğünde güvenlik odası mevcuttur. Ayrıca binanın doğu tarafındaki bodrum katta 9 adet otel odası ve müştemilatının olduğu, tesisin etrafı duvar ve tel çit ile koruma altına alınmıştır. Tesisin tarafonu ve artezyeni mevcuttur. Tesisin bulunduğu yer itibari ile tatil köyü görünümündedir. Bahçe yeşillendirilmesi ve çevre bakımı yapılmış vaziyettedir. Tesis her türlü ulaşım ve alt yapı hizmetlerinden yararlanır vaziyette olup, bu¬lunduğu yer itibari ile tercih edilen yerlerdendir. Otelin arsa, bina değeri olarak toplam bedeli 2.345.030,00 TL. takdir edilmiştir. Kuşadası Şehir imar planı içerisinde kalmakta olup, 0.15-0.30 iki kat imarlıdır.
Muhammen Bedeli: 2.345.030,00 TL - Satış Saati: 09:30 - 09:40 Arası
Satış Şartları: 1- Satış 04.05.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında Adliye 2. Kat Satış Odası adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 14.05.2012 günü Adliye 2. Kat Satış Odası adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarıla¬caktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması lazımdır. Böyle bir be¬delle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra İflas Kanununun 133'üncü mad-desi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tu-tulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve ınünderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir. (İİK. m. 126)
(B; 8230-181) (www.bik.gov.tr)